MCB4 Questions Related Cos., Σχέδιο Ανάπτυξης Καζίνο Wynn

Δημοσιεύθηκε στις: 11 Απριλίου 2024, 09:55.

Τελευταία ενημέρωση: 11 Απριλίου 2024, 09:55.

Το Manhattan Community Board 4 (MCB4) έχει ερωτήσεις σχετικά με το Related Cos.’ σχεδιάζει να αναπτύξει την επόμενη φάση του Hudson Yards στη Δυτική Πλευρά του Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένου ενός προτεινόμενου ξενοδοχείου καζίνο που θα διαχειρίζεται η Wynn Resorts.

Hudson Yards
Hudson Yards στη Νέα Υόρκη. Ένα προτεινόμενο έργο καζίνο στο Western Yards προκαλεί την οργή του Manhattan Community Board 4 (MCB4). (Εικόνα: CoStar)

Σε πρόσφατη επιστολή του, το διοικητικό συμβούλιο είπε ότι είναι «συγχώρητο» ως προς το γιατί το σχέδιο 12 δισεκατομμυρίων δολαρίων του κατασκευαστή ακινήτων για τη Western Yards περιλαμβάνει χώρους γραφείων και την πρόταση του καζίνο, όταν μια συμφωνία του 2009 μεταξύ του διοικητικού συμβουλίου, της πόλης και της Related ζήτησε από το ακίνητο να να είναι κυρίως οικιστική με 5.762 οικιστικές μονάδες. Το νεότερο σχέδιο προβλέπει τρεις πύργους – δύο από τους οποίους θα είναι εμπορικοί και ένας που θα έχει λίγο περισσότερες από 1.500 οικιστικές μονάδες. Ένας από τους πύργους θα ήταν τρία εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και θα φέρει το όνομα Wynn.

Γιατί θα πρέπει οι κοινότητες γύρω από την πόλη της Νέας Υόρκης να συνεργαστούν με τη βιομηχανία ακινήτων και την κυβέρνηση της πόλης για να ανταποκριθούν και να συμφωνήσουν σε αλλαγές ζωνών με λεπτομερή σχέδια τοποθεσιών και Σημεία Συμφωνίας, όταν τέτοια σχέδια και συμφωνίες μπορούν να απορριφθούν αργότερα;», έγραψαν τα μέλη του MCB4 στην επιστολή προς την πόλη και Σχετικά.

Τον περασμένο μήνα, ο Related COO Andrew Rosen παρουσίασε ένα σχέδιο στο MCB4 που θα συμμορφωνόταν με τη συμφωνία του 2009, επειδή περιελάμβανε οικονομικά προσιτή στέγαση, νέο σχολείο και ανοιχτό χώρο – σημεία που ο προγραμματιστής έχει αναφέρει συχνά όταν συζητά την πρόταση του καζίνο.

Σχετικά, η Wynn χρειάζεται υποστήριξη MCB4

Πριν από την επιστολή που εκδόθηκε από το MCB4, φαινόταν ότι το σχέδιο Related/Wynn ήταν ένα από τα λιγότερο αμφιλεγόμενα γήπεδα καζίνο στην περιοχή της Νέας Υόρκης.

Από την άλλη πλευρά, οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής του Μανχάταν ήταν απρόθυμοι να υποστηρίξουν την ιδέα ενός χώρου τυχερών παιχνιδιών σε αυτόν τον δήμο, ανεξάρτητα από τον φορέα εκμετάλλευσης και την τοποθεσία. Για τη Related και τη Wynn, χρειάζονται την υποστήριξη του MCB4, αλλά το διοικητικό συμβούλιο φαίνεται να διστάζει να τη χορηγήσει σε αυτό το σημείο.

«(Δεν) μπορούμε να υποστηρίξουμε τη δραστική μετατόπιση του προτεινόμενου έργου από οικιακή σε εμπορική χρήση που έχει σχεδιαστεί γύρω από τη χρήση του καζίνο», σύμφωνα με την επιστολή.

Εάν η Related και η Wynn καταφέρουν να αποκτήσουν μία από τις τρεις άδειες παιχνιδιών downstate, τις οποίες θα μπορούσαν να χορηγήσουν οι ρυθμιστικές αρχές της Νέας Υόρκης στα τέλη του 2025, το καζίνο θα βρίσκεται στο βόρειο άκρο του ακινήτου.

Άλλες ανησυχίες MCB4

Ενώ η ιδέα ενός σχολείου που βρίσκεται κοντά σε ένα καζίνο φαίνεται απίθανη σε ορισμένες περιοχές της χώρας, το Μανχάταν έχει περιορισμένη ακίνητη περιουσία για να χτίσει νέα σχολεία, γεγονός που το καθιστά πηγή γοητείας με το σχέδιο ανάπτυξης των Western Yards.

Ωστόσο, ορισμένα μέλη του MCB4 εξέφρασαν την ανησυχία τους ότι εάν το οικιακό στοιχείο διαθέτει μόλις 1.507 μονάδες με 324 θεωρούμενες οικονομικές κατοικίες, είναι πιθανό να μην μένουν αρκετά παιδιά εκεί ώστε οι αξιωματούχοι της Νέας Υόρκης να υπογράψουν την προσθήκη νέου σχολείου.

Το διοικητικό συμβούλιο εξέφρασε επίσης την ανησυχία ότι το σχέδιο για ανοιχτό χώρο είναι εκ των υστέρων, σημειώνοντας ότι δεν είναι «πλήρης ενσωματωμένο» σε «ένα πλήρες σχέδιο τοποθεσίας», όπως υπογραμμίζεται από το γεγονός ότι η τρέχουσα πρόταση δείχνει ότι ο χώρος θα βρίσκεται ανάμεσα σε δύο από τους πύργους.


Source link

Αφήστε μια απάντηση